作為一個歷史悠久、工業化歷史最長的國家，倫敦比其他城市更能夠體會工業化所帶來的影響。工業化令城市快速發展，激發了無窮的創意，加上高效率，雖然城市發展快，但同時也帶來嚴重的污染和能源消耗。「這樣下去，我們沒有多少年可玩。」因此，英國人開始思考，怎樣重新定義「發展」的意義。
「環保和經濟發展是沒有衝突的。我們要滿足顧客的需求，但也要顧及人類生存的需要，這是不爭的事實。這也是大眾的要求。」政府第一件做的事就是在2008年通過全球第一個氣候變化法案，目標在2050年前減少八成的碳排放。
倫敦其實跟香港面對同樣的問題：不是沒有環保技術，而是城市早已經發展，大部分的建築（包括中古世紀的和工業化年代建成的）都已經存在，要改變，不能一下子把它們都鏟平。但他們有計劃從基建中引入重新發展的契機。
2012年的奧運，他們打算把握機會，把一個舊區重新發展成環保區域，從建設、到舉行、到之後，都要有可持續發展的能力。奧運主場館足可容納80000多觀眾，但之後會改建成只容納二萬多人。「在這個地區，這種設施能吸納的，也大約就是這個人數。」負責建設的官員說。不一味追求多又大、而是作出適當的估算，再於周邊建設適當的配套。
「不是太多人知道這個主場館附近有一條小河。我們的構思是，觀眾從場館出來，就可以坐在河邊吃午飯。這是奧運給我們所留下最好的遺產。」
不只是政府有這個打算，即使是私人機構和團體，也視這個城市的環保發展為長遠的路向。政府規定，2016年後落成的住宅要達到「零排放」的驚人標準，而在倫敦南部的BRE創新園，大發展商更已開始在這裡試行建設「零排放屋」──首要將能源需要減至最低，約平常的10分之一；然後利用可再生能源發電，如地能、太陽、風能等，加上三層玻璃窗、高密度石屎牆、不過度伐木森林及原始的晾衫架 ... ...這些都將會是將來量產建屋的重要參考。
香港的地產商，究竟有沒有這種insight和社會責任?
現時我們的生活方式和能源消耗，所用的是3個地球才可以滿足的資源量。而倫敦的新建築區BedZed，則憑各項優異設計，維持只用1個地球資源的生活方式。其中最關鍵的是一種「環保社區發展理念」，同一個社區兼容住宅及辦公室，居民可以同時住屋，又在同一個地區工作，令大家可以用單車和交通工具出入。
其實香港也曾經有這種想法，希望藉建立衛星城鎮，達到自給自足，居民能夠到就近的地方返工。可惜城市未能發展「次中心」，完全集中在維港兩岸，加上工業北移，令衛星計劃失敗。政府用意雖好，但無法付諸實踐。現在交通配套比較齊全，其實還有這種機會，但地產商利益所繫，看來打工仔在可見的將來仍然要迫車過海上班。
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外國地方多，用車的機會大，於是 BedZed 也成立了第一個「汽車會」，以時租形式向住戶提供汽車代步。加上屋內的「太陽房」、太陽能發電版、集雨水沖廁系統等，這樣下來，住戶平均少用五成電、六成水，而生活質素仍然能夠維持一樣。社區的負責人說，在downtown，如果用同一個價錢，甚至不可能買到這樣的生活質素。
「創意怎樣去幫到環保? 那就是將對抗氣候變化這件事，因為設計，而變得更有趣、更好玩。」
「設計，不只是想辦法在幾百呎內硬把所有野堆在一起，而是把不同的人拉過來，共同設計一種優質生活，讓你、我、地球上的生態，都可以一起享受。」
除了錢和錢和錢，我們可曾用過「有趣」來形容城市建設?
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